Новый белый корпус клубного дома в Малом Лёвшинском переулке: фасад из керамической плитки, мраморный вход, вечерний свет в окнах

Хамовники · Малый Лёвшинский, 7

ЖК Стендаль —белый дом в керамике

Три здания вокруг семи садов: доходный дом 1911 года, двухэтажный памятник архитектуры и новый корпус, фасад которого набран керамической плиткой двух типов. Архитектура — бюро «Меганом».

Получить подборку

Доходный дом 1911 года в Малом Лёвшинском переулке, 7 — проектная визуализация фасада

ЖК Стендаль · Малый Лёвшинский, 7

Сто пятнадцать лет спустя— тот же фасад

Красный доходный дом остаётся. Рядом бюро «Меганом» ставит новый белый корпус: три здания вокруг семи садов.

Девелопер: Колди
Архитектура: Бюро «Меганом»
Место: Хамовники, ЦАО

Обследование · Малый Лёвшинский, 7

Тот же дом.Только настоящий.

Экраном выше — проектная визуализация. Здесь фотографии, и снимали их не мы: два кадра 2012 и 2016 годов и один 1913-го, из собрания Э. В. Готье-Дюфайе. Все три лежат в открытом архиве Wikimedia Commons. Дом на них тот же самый: та же арка над центральной осью, те же лепные гирлянды, те же эркеры с балконами. Вместе со всем, что налипло на фасад за прошедший век.

Доходный дом в Малом Лёвшинском переулке, 7 в июле 2016 года: облупившаяся до кирпича штукатурка, мачты сотовой связи на кровле, спутниковая тарелка и блоки кондиционеров на фасаде — **2016** · Малый Лёвшинский, 7. Вид с Кропоткинского переулка

1Мачты сотовой связи на кровле — по одной с каждого края

2Штукатурка обрушена до кирпича по всей верхней части

3Арка над центральной осью — та же, что на визуализации выше

4Блок кондиционера под окном — на фасаде он не один

5Спутниковая тарелка у самой стены

Фото: Gennady Grachev, 3 июля 2016 · Wikimedia Commons · CC BY 2.0

Фрагмент фасада дома в Малом Лёвшинском переулке, 7 в 2012 году: эркер с балконом, лепная гирлянда с розеткой, четыре блока кондиционеров и кабель, протянутый по кирпичной кладке — **2012** · Фрагмент фасада: эркер и лепные вставки

Четыре блока кондиционеров в одном кадре, кабель брошен прямо по фасаду, балкон зарос. А лепная гирлянда с розеткой — родная: она же стоит на проектной визуализации.

Фото: Shakko, 2012 · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0

Большой и Малый Лёвшинские переулки в 1913 году: булыжная мостовая, каменная ограда, церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Лёвшине — **1913** · Большой и Малый Лёвшинские переулки

Те же переулки через два года после того, как дом построили: булыжник, ограда, церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Лёвшине. Между этим кадром и соседним — девяносто девять лет.

Э. В. Готье-Дюфайе, 1913 · собрание Музея архитектуры имени А. В. Щусева · Wikimedia Commons · общественное достояние

Почему это вообще важно

Такую стенуне строят заново

Кирпич, расшивка швов, лепные вставки: вблизи разница между подлинной кладкой и её повторением видна сразу и ничем не берётся. Поэтому в проекте бюро «Меганом» красный доходный дом остаётся на месте, а новый корпус встаёт рядом — три здания вокруг семи садов.

Что именно и в каком порядке будут делать с этой стеной, мы не публикуем: в открытых документах этого нет, а придумать за архитектора — то же самое, что нарисовать дом, которого не существует. Дом с предыдущего экрана и дом на этих кадрах — один и тот же. Расстояние между ними и есть работа.

Получить подборку

Рабочие листы · бюро «Меганом»

Два типа плитки,четыре раскладки

В 1911-м на листе вычерчивали кирпич, лепнину и арку над входом. Здесь — керамику. Плитка двух типов: у первой грань уходит по диагонали в одну сторону, у второй сходится углом. Рельеф и контррельеф.

Дальше она просто поворачивается. Тот же элемент под другим углом ловит свет иначе — и фактура набирается не рисунком, а поворотом.

Фасадная керамика Малый Лёвшинский, 7

Рабочий лист бюро «Меганом»: плитка типа 1 и типа 2 — аксонометрия, проекции и обмер — Тип 1 и тип 2: аксонометрия, проекции, обмер. Плитка одна — фаска зеркальная

Раскладка керамической плитки со сдвигом рядов — Четыре раскладки из одной плитки. Меняется только поворот — фактура каждый раз другая

Раскладка керамической плитки крупными диагональными блоками — Четыре раскладки из одной плитки. Меняется только поворот — фактура каждый раз другая

рельеф и контррельеф — по образцу

Лист: Фасадная керамика
Типов: Два
Бюро: «Меганом»

Клубный дом · Хамовники, ЦАО

Три зданиявокруг семи садов

Двухэтажный памятник архитектуры, красный доходный дом 1911 года и новое белое здание в керамике. Бюро «Меганом» для COLDY.

Второй чертёж · бюро «Меганом»

Та же работа —сто пятнадцать лет спустя

Керамическая плитка двух типов: рельеф и контррельеф. Одна плитка, четыре раскладки — и каждая даёт свою фактуру. Из линии на бумаге снова получается стена.

Та же плитка · в материале

Из неё набранвесь белый фасад

Поворот меняет только свет — цвет у керамики один. Поэтому вблизи стена дробится на грани, а с другой стороны переулка по ней идут широкие полосы.

Керамическая плитка на фасаде белого корпуса: мелкий рельеф на плоскости стены и крупный на выносе — Обе раскладки в одном кадре: мелкий рельеф на плоскости стены, крупный — на выносе.Проектная визуализация

Белый корпус в керамике: глубокие оконные откосы, кровельная терраса с деревьями, вход в мраморе и латуни — Керамика идёт по всей высоте — от входа до кровельной террасы.Проектная визуализация

Что стоит рядом

Белое здание — новое. Красный доходный дом 1911 года остаётся на месте, третьим стоит двухэтажный памятник архитектуры: три здания вокруг семи садов.

Архитектура: Бюро «Меганом»
Девелопер: Колди
Место: Малый Лёвшинский, 7

Пришлём подборку форматов и условия покупки.

Получить подборку

Шов двух эпох

Две эпохивстык

Кирпич 1911 года и керамика нового корпуса сходятся по одной вертикали. Ни один не притворяется другим, и шов между ними не спрятан: по нему и видно, где кончается один век и начинается следующий.

Фасады встык: слева красная стена доходного дома 1911 года с лепными вставками и карнизом, справа белая керамическая плитка нового корпуса — Визуализация бюро «Меганом»

Слева — то, что вычерчено в 1911 году: карниз, лепные вставки, оконные оси. Эта стена остаётся собой, и ей не подбирают похожий кирпич.

Справа — второй чертёж, лист бюро «Меганом»: керамическая плитка двух типов, рельеф и контррельеф. Одна и та же плитка, повёрнутая по-разному, ловит свет по-разному — рисунок стены держится рельефом, а не цветом.

Между ними вертикаль. Её не замазывают штукатуркой и не притворяются, будто дом всегда был один.

Проход между корпусами: слева краснокирпичная стена, справа белая керамика, между ними латунный портал и зелень — Проход между корпусами: старая стена слева, новая справа. Визуализация проекта.

План квартала

Три здания вокруг семи садов

Так проект описывает сам себя — словами бюро «Меганом». От семи садов у дома и имя.

На открытых картах из трёх зданий значатся два, оба по адресу Малый Лёвшинский, 7. Белого корпуса там нет — он ещё строится. Границ садов нет тоже: их никто не публиковал. Поэтому на плане обведено только то, что подтверждено контуром, а сады остались словами.

Пятна застройки и оси переулков — © участники OpenStreetMap, лицензия ODbL, выгрузка 25.08.2026. Масштаб посчитан по проекции.

Дом уже вычерчен — оба раза. Осталось выбрать в нём место.

Получить подборку

Где это · Хамовники

Хамовники,Малый Лёвшинский

Короткий переулок между Пречистенкой и Садовым кольцом — тот квартал, который на рынке принято называть золотым. Отсюда до метро идут пешком, и ниже сказано, сколько именно: расстояния сняты по карте нами, а не переписаны из объявления.

Адрес: Малый Лёвшинский переулок, 7
Координата: 55.7419, 37.5889
Район: Хамовники, ЦАО
Застройка: Три здания вокруг семи садов

Схема района: Малый Лёвшинский переулок, 7, три станции метро вокруг, Пречистенка, Остоженка и Садовое кольцо — Подложка — OpenStreetMap

Ведомость замера

Три станции пешком, и ближайшая — Парк культуры

Станция По прямой Пешком Время

Парк культуры по прямой697 м пешком≈940 м время≈12 мин

Смоленская по прямой754 м пешком≈1018 м время≈13 мин

Кропоткинская по прямой1006 м пешком≈1359 м время≈17 мин

: станция метро
: улица или ориентир
: расстояние по прямой от дома до станции
: Малый Лёвшинский, 7

Замер по OpenStreetMap, 23 августа 2026 года. Расстояние по прямой умножено на 1,35 — поправка на извилистость переулков, — и поделено на 80 метров в минуту. Порядок в таблице — по удалённости: ближе всех Парк культуры, Кропоткинская из трёх самая дальняя.

Что вокруг

Соседние кварталы

Остоженка, 21 Особняк Кекушевой: кирпич и белый камень, угловая башня под шатром, фигура льва на кровле. Соседний квартал говорит на том же языке, что и наш фасад 1911 года.
Волхонка Портик Музея изобразительных искусств имени Пушкина: ионические колонны, рельефный фриз над ними и надпись по фронтону.
Парк Горького Пруд за Садовым кольцом: деревья по дальнему берегу, деревянный настил у самой воды.

Кадры окружения — Wikimedia Commons. Остоженка, 21 — Kolpaky, CC0. Портик ГМИИ — Perituss, CC0. Парк Горького — Юрий Д. К., CC BY 4.0.

Получить подборку Пришлём подборку и условия покупки.

Дальше

Чертёж становится домом дважды — в 1911 году и сейчас

Первый чертёж вычерчен рукой: кирпич, лепнина, арка над входом. Второй — рабочие листы бюро «Меганом»: раскладка керамической плитки двух типов, рельеф и контррельеф. Между ними сто пятнадцать лет и одна и та же работа — из линии на бумаге сделать дом.

Девелопер — Колди. Малый Лёвшинский переулок, 7, Хамовники.

Получить подборку