Хамовники · Малый Лёвшинский, 7
ЖК Стендаль —белый дом в керамике
Новый корпус бюро «Меганом»: в основании глянцевый глазурованный кирпич, выше — матовый объём. Рядом — исторический красный корпус 1911 года и двухэтажный памятник: три здания вокруг семи садов.
Проектная визуализация
ЖК Стендаль · Малый Лёвшинский, 7
Сто пятнадцать лет спустя— тот же фасад
Исторический красный корпус 1911 года, а рядом бюро «Меганом» ставит новый белый корпус: три здания вокруг семи садов.
Обследование · Малый Лёвшинский, 7
Тот же дом.Только настоящий.
Экраном выше — проектная визуализация. Здесь фотографии, и снимали их не мы: два кадра 2012 и 2016 годов и один 1913-го, из собрания Э. В. Готье-Дюфайе. Все три лежат в открытом архиве Wikimedia Commons. На снимках 2012 и 2016 годов — тот же дом: та же арка над центральной осью, те же лепные гирлянды, те же эркеры с балконами. Вместе со всем, что налипло на фасад за прошедший век. А 1913-й — переулки, какими их застал новый дом.
2016 · Малый Лёвшинский, 7. Вид с Кропоткинского переулка
- 1Мачты сотовой связи на кровле — по одной с каждого края
- 2Штукатурка обрушена до кирпича по всей верхней части
- 3Арка над центральной осью — та же, что на визуализации выше
- 4Блок кондиционера под окном — на фасаде он не один
- 5Спутниковая тарелка у самой стены
Фото: Gennady Grachev, 3 июля 2016 · Wikimedia Commons · CC BY 2.0
2012 · Фрагмент фасада: эркер и лепные вставки
Четыре блока кондиционеров в одном кадре, кабель брошен прямо по фасаду, балкон зарос. А лепная гирлянда с розеткой — родная: она же стоит на проектной визуализации.
Фото: Shakko, 2012 · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
1913 · Большой и Малый Лёвшинские переулки
Те же переулки через два года после того, как дом построили: булыжник, ограда, церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Лёвшине. Между этим кадром и соседним — девяносто девять лет.
Э. В. Готье-Дюфайе, 1913 · собрание Музея архитектуры имени А. В. Щусева · Wikimedia Commons · общественное достояние
Что с ним будет
Клинкер, дуби кружевная лепнина
Кирпич, расшивка швов, лепные вставки: вблизи подлинное отличается от повторения сразу. По концепции проекта красный дом будет терракотово-красным — в клинкерном кирпиче, с дубовыми окнами на латунной фурнитуре и кружевной лепниной начала XX века. Белый корпус «Меганома» встаёт рядом: три здания вокруг семи садов.
Дом с предыдущего экрана и дом на снимках 2012 и 2016 годов — один и тот же. Расстояние между ними и есть работа: вместо кондиционеров и кабелей по фасаду — клинкер, дубовые окна и кружевная лепнина.
Рабочие листы · бюро «Меганом»
Два типа плитки,четыре раскладки
В 1911-м на листе вычерчивали кирпич, лепнину и арку над входом. Здесь — керамику. Плитка двух типов: у первой грань уходит по диагонали в одну сторону, у второй сходится углом. Рельеф и контррельеф.
Дальше она просто поворачивается. Тот же элемент под другим углом ловит свет иначе — и фактура набирается не рисунком, а поворотом.
рельеф и контррельеф — по образцу
- Лист
- Фасадная керамика
- Типов
- Два
- Бюро
- «Меганом»
Клубный дом · Хамовники, ЦАО
Три зданиявокруг семи садов
Двухэтажный памятник архитектуры, исторический красный корпус 1911 года и новое белое здание в керамике. Бюро «Меганом» для COLDY: 35 квартир, лобби Олега Клодта, свой сад.
Спасибо. Вернёмся с подборкой и условиями покупки.
Второй чертёж · бюро «Меганом»
Та же работа —сто пятнадцать лет спустя
Керамическая плитка двух типов: рельеф и контррельеф. Одна плитка, четыре раскладки — и каждая даёт свою фактуру. Из линии на бумаге снова получается стена.
Та же плитка · в материале
Из неё набранвесь белый фасад
Основание выложено глянцевым глазурованным кирпичом, выше дом уходит в небо матовым объёмом — так его описывает концепция проекта. Поворот плитки меняет только свет, поэтому при смене освещения стена мерцает: вблизи дробится на грани, издали идёт широкими полосами.
Что стоит рядом
Белое здание — новое. Рядом — исторический красный корпус 1911 года, третьим стоит двухэтажный памятник архитектуры: три здания вокруг семи садов.
Пришлём подборку форматов и условия покупки.
Получить подборкуШов двух эпох
Две эпохивстык
Фасад 1911 года и керамика нового корпуса сходятся по одной вертикали. Ни один не притворяется другим, и шов между ними не спрятан: по нему и видно, где кончается один век и начинается следующий.
Слева — то, что вычерчено в 1911 году: карниз, лепные вставки, оконные оси. В концепции проекта этот дом — терракотово-красный клинкер и дубовые окна с латунной фурнитурой.
Справа — второй чертёж, лист бюро «Меганом»: керамическая плитка двух типов, рельеф и контррельеф. Одна и та же плитка, повёрнутая по-разному, ловит свет по-разному — рисунок стены держится рельефом, а не цветом.
Между ними вертикаль. Её не замазывают штукатуркой и не притворяются, будто дом всегда был один.
План квартала
Три здания вокруг семи садов
Так проект описывает сам себя — словами бюро «Меганом». От семи садов у дома и имя.
На открытых картах из трёх зданий значатся два, оба по адресу Малый Лёвшинский, 7. Белого корпуса там нет — он ещё строится. Границ садов нет тоже: их никто не публиковал. Поэтому на плане обведено только то, что подтверждено контуром, а сады остались словами.
Дом уже вычерчен — оба раза. Осталось выбрать в нём место.
Получить подборкуЗа оградой · сад, лобби, квартиры
То, что виднотолько изнутри
С переулка видны два фасада. Остальное принадлежит тем, кто живёт внутри: закрытый сад, парадное лобби и квартиры, куда лифт поднимает прямо из холла.
Сад
Свой сад за оградой
Закрытый внутренний мир дома: извилистые дорожки, зеркальная гладь воды, камни и уличный камин. Здесь одинаково к месту и тихое утро с книгой, и тёплый вечер в кругу близких — у огня или у воды.
Лобби
Гостиная частного дома работы Олега Клодта
Гранд-лобби — авторский проект Олега Клодта, задуманный как парадная гостиная: высокие своды, натуральный камень, мягкий дневной свет, рояль и выход в сад. Атмосфера закрытого клуба для жителей и их гостей.
Арт-концепция идёт от Стендаля: над стойкой консьержа парит световая инсталляция в виде раскрытой книги.
Пентхаусы
Два этажа, терраса и камин
Вершина дома — двухэтажные пентхаусы: каминный зал в центре, террасы и панорамные виды. В каждый пентхаус ведёт свой лифт — масштаб особняка без потери камерности.
Приватность
Без общих коридоров
- Лифт
- Из лобби или паркинга — сразу в холл своей квартиры: без общих коридоров, проходных зон и случайных попутчиков.
- Сервис
- Доставки, химчистка, водители и службы эксплуатации ходят скрытыми маршрутами и не нарушают тишину лобби, сада и квартир.
- Управление
- Своя управляющая компания: сервис уровня хорошего отеля — вовремя, по запросу и без показной заботы.
- Патио
- У части квартир — собственный двор под открытым небом, продолжение квартиры в саду.
По проектной декларации
Декларация № 77-003298 от 26.02.2026. Застройщик — СЗ «Малый Левшинский 7» (COLDY).
Подберём квартиру, патио или пентхаус и пришлём условия покупки.
Получить подборкуГде это · Хамовники
Хамовники,Малый Лёвшинский
Короткий переулок между Пречистенкой и Садовым кольцом — тот квартал, который на рынке принято называть золотым. Отсюда до метро идут пешком, и ниже сказано, сколько именно: расстояния сняты по карте нами, а не переписаны из объявления.
- Адрес
- Малый Лёвшинский переулок, 7
- Координата
- 55.7419, 37.5889
- Район
- Хамовники, ЦАО
- Застройка
- Три здания вокруг семи садов
697 м
754 м
1006 м
Парк культуры · 12 мин
Смоленская · 13 мин
Кропоткинская · 17 мин
Пречистенка
Остоженка
Садовое кольцо
ГМИИ, Волхонка
Малый Лёвшинский, 7
С
200 м
Ведомость замера
Три станции пешком, и ближайшая — Парк культуры
- станция метро
- улица или ориентир
- расстояние по прямой от дома до станции
- Малый Лёвшинский, 7
Замер по OpenStreetMap, 23 августа 2026 года. Расстояние по прямой умножено на 1,35 — поправка на извилистость переулков, — и поделено на 80 метров в минуту. Порядок в таблице — по удалённости: ближе всех Парк культуры, Кропоткинская из трёх самая дальняя.
Что вокруг
Соседние кварталы
-
Остоженка, 21 Особняк Кекушевой: кирпич и белый камень, угловая башня под шатром, фигура льва на кровле. Соседний квартал говорит на том же языке, что и наш фасад 1911 года. -
Волхонка Портик Музея изобразительных искусств имени Пушкина: ионические колонны, рельефный фриз над ними и надпись по фронтону. -
Парк Горького Пруд за Садовым кольцом: деревья по дальнему берегу, деревянный настил у самой воды.
Кадры окружения — Wikimedia Commons. Остоженка, 21 — Kolpaky, CC0. Портик ГМИИ — Perituss, CC0. Парк Горького — Юрий Д. К., CC BY 4.0.
Получить подборку Пришлём подборку и условия покупки.
Дальше
Чертёж становится домом дважды — в 1911 году и сейчас
Первый чертёж вычерчен рукой: кирпич, лепнина, арка над входом. Второй — рабочие листы бюро «Меганом»: раскладка керамической плитки двух типов, рельеф и контррельеф. Между ними сто пятнадцать лет и одна и та же работа — из линии на бумаге сделать дом.
Девелопер — Колди. Малый Лёвшинский переулок, 7, Хамовники.